Suku bunga tetap memberikan kepastian atas besaran cicilan sepanjang tenor KPR, sementara suku bunga mengambang dapat berfluktuasi mengikuti perubahan suku bunga pasar.
Selain itu, perhatikan juga tenor KPR yang Anda pilih. Tenor yang lebih panjang mungkin akan mengurangi besaran cicilan bulanan, tetapi Anda akan membayar total bunga yang lebih banyak dalam jangka waktu lebih lama.
5. Simulasi Angsuran KPR
Sebelum benar-benar mengajukan KPR, mintalah lembaga keuangan untuk melakukan simulasi angsuran KPR Anda.
Simulasi ini akan memberikan gambaran detail tentang besar cicilan bulanan, total bunga yang harus dibayar, dan informasi lainnya.
Dengan simulasi tersebut, Anda dapat memastikan bahwa cicilan KPR sesuai dengan kemampuan finansial Anda dan tidak menimbulkan risiko overcommitment.
6. Siapkan Dana Darurat
Sebagai langkah yang bijaksana, siapkan dana darurat sebelum mengajukan KPR. Dana darurat ini akan menjadi penyangga keuangan Anda dalam situasi darurat, seperti kehilangan pekerjaan atau kejadian tak terduga lainnya.
Memiliki dana darurat akan memberikan Anda keamanan finansial dan mengurangi risiko jika terjadi perubahan kondisi ekonomi atau keuangan.
7. Perhatikan Kondisi Pasar Properti
Selain memperhatikan kemampuan finansial pribadi, juga penting untuk memperhatikan kondisi pasar properti.
Jangan terburu-buru membeli rumah jika harga properti sedang tidak stabil atau jika terdapat tanda-tanda gelembung properti.
Lakukan riset pasar secara cermat untuk memastikan Anda membeli rumah pada waktu yang tepat dan dengan harga yang wajar.
BACA JUGA: KPR Tanpa DP: Ini Syarat Pengajuan dan Keuntungan yang Didapat
Kesimpulan
Mengajukan KPR adalah langkah besar dalam hidup seseorang. Oleh karena itu, cara cermat menghitung cicilan KPR sangat penting untuk menghindari overcommitment dan memastikan keuangan Anda tetap sehat.
Kenali kapasitas finansial Anda, gunakan rasio DTI sebagai panduan, dan pertimbangkan suku bunga serta tenor KPR dengan bijaksana.
Selain itu, jangan lupa untuk mempersiapkan dana darurat sebagai jaminan keamanan finansial Anda. Dengan perencanaan yang matang dan cermat, Anda dapat memiliki rumah impian tanpa harus mengorbankan keseimbangan keuangan Anda.***